2024年已过半，与地产行业唇齿相依的物管行业正从增量向存量转变，行业进入更加注重服务品质的新周期中。上市物企积极寻求新的发展路径，探索社区增值服务，通过多元化服务来提升企业的盈利能力和服务水平。从越秀服务披露的2024年上半年业绩报告中可发现，越秀服务上半年实现营收19.60亿元，同比增长29.7%股票配资实盘交易，其中社区增值服务的营收实现6.45亿元，同比大增61.2%。

增值服务持续提升，业绩增长空间打开

8月20日，越秀服务公布了2024年上半年业绩报，报告期内，越秀服务实现营收19.60亿元，同比增长29.7%；股东应占盈利实现2.78亿元，同比增长12.1%，每股基本盈利为人民币0.18元，整体盈利能力持续提升。

半年报显示，越秀服务非商业物业管理及增值服务实现营收16.01亿元，同比增长32.3%，占总收入的81.7%；其中，社区增值服务的贡献尤为显著，实现营收6.45亿元，同比增长61.2%，占总营收的比例从2023年底的29%提高到33%，业绩增长空间持续打开。

据了解，越秀服务的社区增值服务业务主要包括新零售、经纪服务、美居、社区商业、智能化服务五个方面，每个业务分别有不同的侧重点，围绕客户衣食住行等需求为客户提供新零售、到家服务、商业配套等多元化服务。

据越秀服务管理层介绍，2024年上半年，新零售业务创新业务实现突破，推出了38款文旅条线，还试水团餐业务；社商业务不断探索在管社区运营模式，探索会所标准化运营、开展社区人文活动等，提升社商品牌口碑；智能化业务凭借相关专业资质，切入电梯安装维修新赛道，并顺利落地消防、机电等业务外拓。

业内认为，在增值服务业务方面，上市物企逐步专注于高潜力细分赛道，实现资源聚焦和垂直化发展，在维持传统业务基础之上，发挥近场服务优势，实现增值服务业务收入增长。随着消费者对个性化、便捷化服务需求的持续增长，社区增值服务仍然蕴藏着巨大的增长机遇和未开发的市场空间。

市场拓展成效显著，实现高质量发展

在规模拓展方面，越秀服务并不追求盲目的高速扩张，而是更看重业务布局与项目质量，同时采用多种市场拓展模式，推动管理规模稳步增长。

报告期内，越秀服务新签约项目达59个，新增合约面积约926万平方米，同比增长12.1%。其中，越秀服务持续深耕核心区域，新增合约面积有76%来自大湾区，16%来自华东区域，实现高质量的发展与提升。截至2024年6月30日，越秀服务拥有合约项目508个，总合约面积为8881万平方米；在管项目418个，总在管面积为6667万平方米，近九成在管面积位于经济发达的一二线城市。

越秀服务在市场拓展方面更是展现出了强劲的发展动能。半年报显示，越秀服务2024年上半年的市场拓展面积达599万平方米，同比增长53.3%。越秀服务凭借其精准的战略规划与积极的市场开拓策略，获港珠澳大桥及国家能源大厦项目，彰显其在大型公共设施及企业总部大楼IFM服务领域的强大实力。同时，福州地铁5号线项目的入驻，标志着公司在TOD全国布局上取得重要进展，而湛江科技学院项目的获得，则进一步拓宽了其在教育领域的服务范围，巩固了细分市场领先地位。

西班牙财政大臣 蒙特罗：橄榄油在西班牙人的日常生活中占据了非常重要的位置。在过去的几年内，橄榄油市场的发展面临困境，这主要是由于干旱导致的。

法国利摩日大学体育法律与经济中心CDES应国际奥委会的要求进行了一项经济影响预估研究，该中心将举办奥运会对巴黎所在的法兰西岛大区经济影响分成了三种情况，分别是最差、中等以及最好。预计最差将会达到大约67亿欧元的净经济收益，而最好的情况下，则会产生约111亿欧元的净收益。

以服务品质为抓手，客户满意度维持高位

随着居民对物业服务的要求越来越高，物企从规模竞争逐步转向精细化运营，并多赛道积极寻找新的增长极。凭借强服务、强产品的策略持续挖掘多元潜在需求，越秀服务上半年在高质量发展中实现盈利能力持续提升。

越秀服务坚持以服务品质为抓手，通过建立完善的服务标准和质量管理体系，构建多层级服务标准，为业主提供专业化、精细化和个性化的服务，满足不同区域、不同维度的客户需求，确保每一项服务都能给客户带来“满意+惊喜”。越秀服务凭借稳健的业绩增长、卓越的服务品质和强劲的综合实力，获得行业与市场的高度认可，荣膺“2024中国物业服务百强企业TOP12”等11个奖项。半年报显示，截至2024年6月30日，越秀服务服务业主29万户，基础物管的客户满意度维持高位，上半年分数达91.3。

值得一提的是，越秀服务正式推出“悦商企服”商写IFM产品体系，从“专、精、特、新”四大维度，即基础物业服务专业化、行政后勤服务精益化、综合设施运维特质化、企业可持续发展创新化，迅速切入IFM领域，不断提升服务的深度与广度，为客户提供高品质服务。报告期内，越秀服务商业物业管理及运营服务业务的毛利率为32.4%，商业业态保持多元化发展，其中，写字楼占比77%，购物商场占比10%，专业市场及其他占比13%，质量效益不断增强。

越秀服务始终坚持“1+4+4+5”的总体战略，夯实服务品质、提高客户满意度，全力打造住宅物业、TOD物管、商写园物业、城市及公建等四大细分业态的专业物管服务，以优质服务打通更多服务空间，持续拓展多元化服务产品，实现更高水平的发展目标。越秀服务非执行董事兼董事会主席朱辉松先生表示，下半年，越秀服务将努力夯实物业服务基本盘，坚持有质量的规模拓展，抓准增值服务业务增长点，打造更好的口碑，增强市场竞争力股票配资实盘交易，争取更大的发展空间。