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在投资领域，人们常常将成功归功于高超的智力和精湛的分析能力。

然而，沃伦·巴菲特却提出了一个与众不同的观点：“最重要的投资品质是性格，而不是智力。” 这一观点颠覆了许多人对投资成功的传统认知，强调了在股市中，决定投资者成败的并非只是聪明才智，而是内在的性格品质。

如何在市场波动中保持冷静、如何在诱惑面前坚持理性、如何在逆境中不失信心，这些性格上的特质，往往比智力更能决定一个投资者是否能够长久立足并取得卓越的成绩。

巴菲特的这句话强调了投资中性格的重要性，相较于智力，更能决定一个投资者的成功。在股市投资中，这句话有以下几个指导意义：

保持冷静与自律：性格的首要体现是自律和冷静。股市常常波动不定，投资者容易因市场情绪波动而产生恐慌或贪婪的心理。拥有良好性格的人能够在市场上涨时保持冷静，在市场下跌时不至于恐慌，从而避免做出冲动的投资决策。

耐心与坚持：投资成功往往需要长时间的积累和等待。巴菲特强调，能够耐心等待合适的机会，并且在市场暂时不理想的情况下坚持既定策略，是成功投资者的必备品质。缺乏耐心和毅力的人容易被短期波动和噪音影响，从而做出不理性的决策。

抵御外界影响：性格坚韧的投资者不容易受到外界的干扰，不会因为媒体的报道或他人的意见而轻易改变自己的投资策略。他们会根据自己的研究和判断进行投资，而不是盲目跟随大众趋势。这样的人能够在别人恐慌卖出时坚持持有，在别人盲目追高时保持理性。

理性面对风险：性格坚韧还体现在对风险的理性认知和承受能力上。一个成功的投资者需要在面对风险时保持理性，不因短期损失而失去信心，也不因市场泡沫而盲目乐观。能够平衡风险与收益，是性格在投资中的重要表现。

学习与成长：性格中的谦逊和好奇心能够促使投资者不断学习和成长，而不仅仅依赖智力。投资市场是复杂且多变的，持续的学习和对错误的反思有助于提高投资决策的质量。

总之，巴菲特强调的性格品质，是指那些能够帮助投资者在复杂且波动的市场环境中保持冷静、理性和坚持的内在力量。智力虽然重要，但在股市中，决定成败的往往是如何应对情绪、管理风险和坚持长期策略的性格因素。

巴菲特的这句箴言提醒我们，在股市中，智力固然重要，但性格才是决定成败的关键。

市场的波动、情绪的起伏，都需要投资者具备坚定的信念、冷静的判断和持久的耐心。

只有那些在性格上具备稳健与自律的人，才能在面对市场的不确定性时，做出理性而又果断的决策，最终走向成功。

投资不仅仅是数字和策略的游戏，更是对人性与自我管理的考验。真正的赢家，往往是那些能够在风雨中稳住船舵的人。

事实上，“主体结构未封顶不得放贷”的规定，可以追溯至央行2003年发布的“121号文”及2007年发布的“359号文”。2003年6月18日，央行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》要求，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款，而购买商业用房则需要竣工验收后才能发放贷款。2007年9月27日，央行、原银监会联合印发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》要求，重申“只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。”

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